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煤礦測(cè)繪合同范本 第1篇
(一) 甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，可先行協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向(用人單位工商注冊(cè)地或者施工地)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
(二)本勞動(dòng)合同與國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照家法律及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章) 法定代表人(委托代理人)(簽章) 乙方(簽字)
合同簽訂日期: 年 月 日
鑒證機(jī)關(guān) (蓋章): 鑒證人 (簽章)
合同鑒證時(shí)間: 年 月 日
王女士于XX年10月與某發(fā)展商簽訂了《預(yù)售商品房契約》，同時(shí)王女士將所有的房款一次xxx齊。按照合同的規(guī)定，XX年3月1日前房產(chǎn)交付使用，但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發(fā)展商追討違約金，但又聽人說追討違約金的訴訟時(shí)效為兩年，于是她擔(dān)心這件案是否已過了訴訟時(shí)效，同時(shí)又聽說若雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的千分之一，法院將不會(huì)支持。那么，王女士的疑慮到底有無根據(jù)呢？
律師認(rèn)為，首先，要明確訴訟時(shí)效如何計(jì)算的問題。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為2年，但法律另有規(guī)定的除外。因此，要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時(shí)效亦為兩年。其訴訟時(shí)效是從預(yù)售商品房合同約定的交樓時(shí)間的次日開始計(jì)算的，即從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。因?yàn)闃I(yè)主與發(fā)展商簽訂的預(yù)售合同一般是約定按日來計(jì)算違約金的，當(dāng)事人如果超過兩年后再起訴，從起訴日前兩年之外的違約金給付請(qǐng)求已經(jīng)超過了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，法院將不予支持，但兩年之內(nèi)的違約金給付請(qǐng)求仍然受到保護(hù)。像王女士這種情況，逾期交樓已超過了兩年，那么從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請(qǐng)求已喪失了勝訴權(quán)，將得不到法院的保護(hù)。兩年內(nèi)的違約金支付請(qǐng)求仍然可以得到保護(hù)。
其次，違約金如何計(jì)算的問題。如果發(fā)展商逾期交樓，他已違反了合同，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，一般從約定，如無約定的，則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。我國《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金，當(dāng)事人違約后，應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金，違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過分高于或者低于因違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或者增加。需要注意的是，這里指的是過分高于或低于，而不是高于或低于。因?yàn)檫`約金的約定應(yīng)當(dāng)符合公平和誠實(shí)信用原則，只有約定過高或過低時(shí)法院或仲裁機(jī)構(gòu)才可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)整。目前，司法實(shí)踐中，各個(gè)法院對(duì)每日計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)不一致，但一般是以預(yù)售人已收樓款總額為基數(shù)，最高額不超過發(fā)展商已收樓款總額。其起算點(diǎn)是從預(yù)售商品房約定的交樓時(shí)間第二天起計(jì)至購房人實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到發(fā)展商具備交樓條件后所發(fā)收樓通知之日止，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算遲延時(shí)間。如果存在免責(zé)事由，則要將免責(zé)的天數(shù)扣除，但免責(zé)事由應(yīng)由發(fā)展商舉證并要經(jīng)法院嚴(yán)格審查。
律師認(rèn)為，約定違約金是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，是合同自由原則的體現(xiàn)，作為平等主體，發(fā)展商不得以合同以外的標(biāo)準(zhǔn)來承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，如過高而導(dǎo)致有失公平的，可以按法律規(guī)定予以調(diào)整。
甲方（供方）：________________
法定代表人：__________________
乙方（需方）：________________
法定代表人：__________________
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就煤炭購銷一事，在平等、自愿的原則下，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方以515元/噸的單價(jià)（含稅價(jià)）向乙方供應(yīng)自產(chǎn)原煤，向甲方出具430元/噸的增值稅專用發(fā)票，如增值稅上調(diào)，稅款由乙方承擔(dān)；
二、乙方必須在本合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方指定賬戶預(yù)付人民幣叁佰萬元的購煤款后，甲方方可安排發(fā)煤；
三、煤質(zhì)、數(shù)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
甲方在其煤場(chǎng)向乙方交貨，以甲方過磅數(shù)量為準(zhǔn)，如乙方委派業(yè)務(wù)人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察同意裝車，即視為甲方提供的煤炭達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，煤炭一旦裝車、過磅、駛離甲方煤場(chǎng)后，雙方即不存在煤質(zhì)與數(shù)量爭議。運(yùn)輸車輛由甲方負(fù)責(zé)組織，運(yùn)到乙方指定貨場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由乙方自行與運(yùn)輸方結(jié)算；
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