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2022年，我局將全面貫徹落實州十一次黨代會、州委經(jīng)濟工作會、州兩會精神，及時謀劃部署，確保年度目標任務完成。
一、以“四改”為抓手，全面提高城鎮(zhèn)發(fā)展品質(zhì)。
2022年全州新開工棚改項目x個xxxx套、建成棚改xxxxx套；新開工老舊小區(qū)改造xxxxx戶、背街小巷改造xxx條；新增建設改造燃氣管網(wǎng)xxx公里，“四改”預計投入政府性投資xx億元，將帶動社會投資xx億元左右。
一是優(yōu)化頂層設計，強化資源要素保障。將按照《編制導則》和《工作指南》，完善出臺《xx州關于加快推進城市更新的實施意見》，在土地供給、完善配套、籌資融資等方面提供政策支撐。加快城市更新規(guī)劃編制，建立項目庫，統(tǒng)籌安排開發(fā)時序。
二是拓寬融資路徑，鼓勵多元資本投入。扎實做好項目策劃包裝，爭取專項債、中央配套資金、新型城鎮(zhèn)化基金、新型城鎮(zhèn)化補助資金等支持。鼓勵引導民間資本參與投資經(jīng)營養(yǎng)老、托幼、家政等社區(qū)服務新業(yè)態(tài)。引導居民使用房屋維修基金等參與老舊小區(qū)改造。
三是做好統(tǒng)籌安排，引導群眾積極參與。指導縣市統(tǒng)籌把城鎮(zhèn)建設、房地產(chǎn)開發(fā)、公共服務等相關工作與“四改”有機結(jié)合。強化政策宣傳，充分征求尊重群眾意見，爭取理解支持，為城市更新營造良好氛圍。房地產(chǎn)開發(fā)投資全年預計完成xxx億元、商品房銷售預計完成xxx萬平方米，建筑業(yè)產(chǎn)值全年預計增長x%。督導縣市進一步完善“十四五”期間重大項目清單，圍繞城鎮(zhèn)“四改”、基礎設施“補短板”、房地產(chǎn)開發(fā)等領域的建立重大工程項目庫，指導縣市謀劃一批跨區(qū)域、事關長遠發(fā)展、收益性好、質(zhì)量高的城建重點項目，積極爭取中央配套設施補助、地方專項債券、融資貸款、省級新型城鎮(zhèn)化投資基金等各類資金支持項目建設。
二、落實宏觀調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。針對庫存量較大的X等縣要加大去庫存力度，堅決杜絕房地產(chǎn)市場“大起大落”，確保全州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一是提高政治站位，加強住宅專項維修資金審計問題整改，建立健全長效管理制度。堅決貫徹落實省、州領導整改工作要求，積極爭取得到上級部門指導幫助，加強對相關縣（市）的整改工作的指導，明確細化整改目標、整改路徑、整改時限、整改責任，會同督查督辦部門對整改工作實行“日調(diào)度、周通報”，確保在xxxx年x月底前完成問題整改，進一步強化維修資金管理管控，建立長效監(jiān)管體制機制，確保審計反饋問題xxx%得到及時整改。
二是多部門聯(lián)動，形成合力嚴厲打擊違法違規(guī)行為，力爭房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。聯(lián)合公安局、發(fā)改委等x部門印發(fā)《xx州房地產(chǎn)市場亂象專項整治行動方案》基礎上，建立健全部門聯(lián)動機制，充分發(fā)揮各部門職能作用，形成合力嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)銷售、房地產(chǎn)中介服務、房屋租賃、物業(yè)服務領域違法違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場亂象得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，力爭用三年左右時間，實現(xiàn)全州房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
三是持續(xù)開展問題樓盤化解專項攻堅行動和鞏固提升工作，營造良好的市場營商環(huán)境。按照工作目標不變、節(jié)奏不變、機制不變原則，持續(xù)抓好訴源治理及穩(wěn)控工作、做好問題樓盤交付使用后的物業(yè)管理工作、強化房地產(chǎn)開發(fā)過程監(jiān)管持續(xù)鞏固深問題樓盤處置成果。
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