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同志們：
今天區政府召開這次會議，主要任務是貫徹落實2022年全市關于開展老舊住宅小區綜合整治改造和建立長效管理機制決策部署，動員各相關街道辦事處、部門進一步統一思想，明確目標，落實責任，加快推進整治管理各項工作，確保圓滿完成全年計劃任務。剛才，區住建局簡要總結了2021年的工作，并傳達了省、市、區有關文件精神，區政府與各相關街道辦事處簽訂了責任書，這些文件今天會議上也書面印發給大家了，請大家認真學習領會，按照責任書的要求，抓好本單位、本轄區的老舊小區整治管理工作。下面，我就做好全區2022年老舊小區整治和物業管理工作，講三點意見：
一、統一思想，提高認識
實施老舊小區整治改造，是堅持以人民為中心的發展思想、踐行新發展理念的具體行動，是拉動經濟平穩較快發展的現實選擇，也是黨委政府保障改善民生的共同責任。省里要求用五年時間推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理，2021年開展試點，2022年起整體推開，到2025年底全面完成國有土地上2000年前建成的老舊小區整治改造，2023年底完成全部任務的80%以上。我區老舊住宅小區（含樓房院落和單棟樓宇），特別是2000年前建成交付的小區大多設施不配套、環境臟亂差、無物業管理，生活在其中的居民群眾迫切希望改善生活環境。今年，我區將27個老舊小區列入了綜合改造計劃，列入了《政府工作報告》民生實事，這是對群眾莊嚴的承諾，既是重點民生保障工程，又是一項政治任務，必須不折不扣的抓好落實。對此，各相關街道辦事處、部門要進一步提高對做好老舊小區綜合整治管理工作重要性的認識，切實增強緊迫感、責任感，把思想和行動統一到省、市、區的統一決策部署上來，加大力度，爭取主動，全力推進綜合整治工作，通過實施整治改造和規范專業的物業管理，徹底改變老舊小區臟亂差面貌，提高老舊住宅小區居民生活質量，讓老舊小區群眾享受到黨和政府的關心和溫暖，不斷提高城市宜居性和群眾滿意度。
二、明確目標，強力推進
今年我區計劃改造27個項目、建筑面積107萬平方米，按照市里的要求，必須在11月底前全部完成整治改造任務。這是總的目標，必須按照時間節點，科學組織，倒排工期，確保按時完成任務。
（一）抓緊時間展開調查摸底工作。根據市、區計劃安排，今年一季度主要做好老舊小區現狀摸底調查工作，特別是拆違拆臨和環境衛生方面，做好資料留存，確保今年3月底前報區住建局。這項工作已經十分緊張，各相關街道辦事處要結合前期摸底情況，進一步梳理、確認，各相關職能部門要積極配合，確保按時完成任務。特別是市里4月初將進行2022年第一季度考核和2021年工作的考核，請各相關辦事處、部門按照2021年考核辦法和2022年考核評分要求、進度和標準，抓緊推進，抓好落實，確保我區順利通過市里的考核，區住建局要發揮牽頭指導作用，積極向市里爭取資金支持。2021年全區老舊小區綜合整治改造項目已經全部完工，區牽頭單位已制定了綜合驗收的相關辦法，請各單位高度重視，盡快將去年的綜合驗收工作落實到位。
（二）壓茬推進各項整治工作。老舊小區整治改造內容涉及治安防控和消防設施、清理違章和配齊環衛設施、改善小區環境設施和立面出新、改造小區基礎設施和弱電線路落地、改造水、電暖專業經營設施等方面，任務重、時間緊。各相關街道辦事處、部門要倒排工期，壓茬推進各項工作，列出時間配檔表，掛圖作戰，確保按時完成任務。調查摸底工作結束后，要立即開展整治前期的拆違拆臨、設計方案確定和招投標等工作，能同步進行的一定要同步組織實施，為整治工作贏得時間、贏得主動。
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